Текущий ремонт лифтов

Обслуживание лифтов в многоквартирном доме осуществляют специализированные организации. Управляющие организации УК тли ТСЖ заключают с ними договора. Собственники за обслуживание лифтов платят фиксированную сумму с площади своего помещения, например, 5 рублей. Платят за обслуживание лифтов  жители первых этажей и малоэтажных пристроек к дому — так положено! А какую сумму перечисляют управляющие организации за обслуживание лифтов ежемесячно? Это коммерческая тайна. Здесь может быть сговор УК со специализированной организацией. Чаще всего обслуживание заключается в разблокировании лифтов и извлечении из них жильцов, а также в содержании круглосуточного диспетчера. Два рабочих и три диспетчера могут обслуживать десятки лифтов.

Капитальный ремонт лифтов

Проводить периодические испытания оборудованию лифтов с заменой износившихся узлов, особенно когда до капитального ремонта или замены лифтового оборудования остается 5 — 10 лет стимула нет. Подойдет срок капитального ремонта, сделает обслуживающая организация заключение на полный износ лифтового оборудования, а там много каких работ, общее собрание собственников за пол года до ремонта утверждает плановые затраты. Если накопленных денег на специальном счете нет, то собственники должны скинуться на недостаточную сумму. Если счет у регионального оператора, то он самостоятельно компенсирует затраты. Это так в теории, а на самом деле, вряд ли вам выполнят требуемые работы. Как собственник-контроллер узнает о действительно необходимых работах при капитальном ремонте? Заменят кабину на новую и сколько радости! Нанимать независимую экспертизу? Её надо оплачивать, да и результат экспертизы могут оспорить лица, которым надо что-то поиметь с этого ремонта.

Рекомендации по подготовке к капитальному ремонту лифтов

Собственники — принимайте на общем собрании МКД решения по контролю над соблюдением регламентов текущих и капитальных ремонтов как со стороны управляющих компаний, так и с обслуживающих специализированных организаций. Потратите много нервов, но денежная экономия, качественная и безопасная работа лифтов вам будет обеспечена!