Кто может выступить инициатором общего собрания в многоквартирном доме? Что об этом говорит Жилищный кодекс РФ:

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Инициатор проведения общего собрания фактически единолично может распорядиться общедомовым имуществом. Почему? Наиболее популярные формы проведения общих собраний МКД это очно-заочная и заочная

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Если заинтересованный собственник помещения, а заинтересовать могут не только жители, но сторонние организации, то вам дорога к использованию системы в заочном голосовании. Сформировал повестку общего собрания с правильной формулировкой вопросов, оповестил собственников по электронной почте или СМС сообщением о проведении собрания, подождал десять дней и приступай к голосованию.

На рынке программного обеспечения достаточно много предложений для управляющих организаций по оказанию услуги проведения общего собрания в доме. Обычно эти предложения бывают комплексными, встроенными в общее программное обеспечение управляющих организаций.

А программа «ПРОТОКОЛ» рассчитана на инициатора собственника помещения физического или юридического лица. Программа доступна в цене, имеет хорошую юридическую и техническую поддержку.

С чего инициатору надо начинать подготовку к общему собранию в МКД?

1. Подготовить вопросы для голосования.
2. Определится с председателем, секретарем и счетной комиссией.
3. Уточнить сроки проведения общего собрания.
4. Запросите в управляющей организации реестр собственников помещений дома с обязательной информацией по ФИО или названия юридического лица (индивидуального предпринимателя), документам о праве и виде собственности на помещение, площади помещения и долей в собственности.

Оплатите покупку программы «ПРОТОКОЛ», передайте на эл. почту dommkd@yandex.ru всю подготовленную информацию. Далее мы совместно с инициатором отредактируем все вопросы по подготовке и проведеню общего собрания.