На общем собрании многоквартирного дома (МКД) собственники помещений принимают решения по вопросам, которые формирует инициатор собрания.

Кто такой инициатор? Это человек или организация заинтересованные в решении своих корыстных интересах. Самый главный интерес – это меньше платить и комфортно жить! Есть еще интерес заработать на проблемах МКД, например, обустроить платную автостоянку, смонтировать видео наблюдение во дворе и на лестничных площадках, что-то сломать, что-то построить или отремонтировать.

Для реализации планов инициатору лучше быть председателем совета дома или председателем ТСЖ, а далее быть в хороших отношениях с управляющей организацией.

Этакая узаконенная коррупция в рамках одного дома. В борьбе за место под солнцем через общее собрание дома переизбираются председатели совета дома, председатели ТСЖ и управляющие компании. Бывают исключения, когда в доме появляется собственник, который желает просто улучшить условия проживания в доме, действуя без корыстной заинтересованности. Но это редкие и не продолжительные явления.

И так вы инициатор. Надо проводить общее собрание в доме. А как это делать?

Оказывается, существуют множество условий, регламентаций и ограничений при проведении общего собрания в МКД. Чтобы соблюсти все эти юридические препоны, а иначе ваши затраты на проведение собрания легко опротестовываются в суде или просто не пройдут контроль Жилищной инспекции.

Даже если инициатор управляющая организация, имеющая в своем штате юриста, она также допускает роковые ошибки.   Понимая сложность в проведении общего собрания в МКД, инициаторы или идут на подлог в заполнении бланков Решение собственника поддельными подписями или пытаются покупать специализированные программы, или пользуются услугами сервисных организаций. Иначе никак при проведении общего собрания в МКД с сотнями, а то и тысячами квартир.

Как избежать ошибок при проведении общего собрания обсудим отдельно, а как Вы считаете ситуацию с решением ключевых вопросов в МКД это народовластие или хитрость нашего правительства переложить ответственность на жителей в решении вопросов ЖКХ?

Если собственники помещений Не провели общее собрание, значит решат за вас, как и когда проводить капитальный ремонта дома, использовать придомовой земельный участок, назначить управляющую компанию?