Что нужно для проведения общего собрания собственников ?

Как провести очное общее собрание в многоквартирном доме?

Собрать жильцов на общее собрание очень сложно. Даже если рядом с домом есть помещение по площади готовое вместить более 50% от всех собственников помещений. Это может быть актовый зал крупной организации, библиотека, школа, административные помещения.

Практика показывает, что даже при самом благоприятном варианте места проведения очного собрания кворум собрать НЕ ВОЗМОЖНО! Невозможно собрать собственников в вечернее время и в выходные дни, тем более в рабочие. Существует вероятность такого кворума в 50 или 67% если большинство жилых и нежилых помещений принадлежат узкому кругу собственников. Например, жилые помещения – муниципальные, а первый этаж находится в коммерческой собственности одного собственника. Тогда – да, собрались у коммерсанта директор, представитель администрации и инициаторы общего собрания 1-3 человека и можно голосовать.

Что делать если из-за отсутствия помещения и прочих организационных трудностей не собрать нужный кворум на очном собрании?

Самый простой выход – это собраться во дворе на любой доступной площадке. Например, собрание назначили в 18.00 часов. В 18.05 один из инициаторов (председатель совета дома), выполняет следующие действия:

• Отмечает в реестре пришедших на собрание;
• Предлагает собравшимся собственникам внести изменения в повестку дня для проведения заочного собрания;
• Выносится на голосование повестка дня с изменениями или в старой редакции.
• Принимается решение о сроках проведения заочного собрания.

Все, собрание закончено. Если на улице дождь или очень холодно все равно за 10 минут можно соблюсти все законодательные требования к процедуре проведения общего собрания. Далее переходим к заочному голосованию собственников помещений для принятия решений по повестке дня.