Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома

Управляющая компания  ежемесячно выставляет собственникам квитанцию на оплату, в том числе на содержание и текущий ремонт. Обычно в эту статью входят расходы на работы и услуги по управлению многоквартирным домом. Размер отчислений по этой статье составляет 10-15% от общей суммы затрат на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Для ясности приводим простой расчет цены за 1 (один) кв. м. помещения собственника:

Содержание и техническое обслуживание — 6,69 руб.

Текущий ремонт — 7,16 руб.

Работы и услуги по управлению — 2,15 руб.

ИТОГО 6,69+7,16+2,15=16 руб.

Увеличиваем статью содержание и текущий ремонт многоквартирного дома на услугу: сбор и перечисление вознаграждения председателю совета дома

На общее собрание собственников многоквартирного дома выносятся на голосование вопросы:

1. Увеличить в квитанции цену на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома на 1 (один) рубль с 1 (одного) квадратного метра на сбор и перечисление вознаграждения председателю совета дома.

2. Условие выплаты вознаграждения: ежеквартальное решение совета дома о выполнении своих обязанностей председателем совета дома: организация проведения общих собраний по заявкам инициаторов-собственников помещений многоквартирного дома, участие совета дома в формировании плановых работ  управляющей компании по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, консультирование и отчет на общих собраниях собственников помещений по вопросам исполнения договора управления многоквартирного дома с управляющей компанией. Решение совета дома передается в управляющую компанию до 12 числа следующего за кварталом месяце.

3. Порядок выплаты вознаграждение председателю совета дома: ежеквартально до 15 числа следующего за кварталом месяце управляющая компания перечисляет поступившие денежные средства на электронную карту председателя совета дома.

4. Размер вознаграждения председателю совета дома желательно устанавливать с учетом общей площади дома, например, до 5000 кв.м — 2 руб.,  от 5000 до 10 000 кв. м — 1.5 руб., более 10 000 кв. м — 1 руб. с кв.м. площади собственника в многоквартирном доме.

Управляющая компания увеличивает на 1 (один) рубль статью содержание и текущий ремонт многоквартирного дома на сбор и перечисление вознаграждения председателю совета дома

Итак, если выполняются следующие условия:

1. Общее собрание собственников большинством голосов утверждает размер, порядок и условие выплаты вознаграждения председателю совета дома.

2. Управляющая компания соглашается на увеличение цены на 1 (один) рубль статьи содержание и текущий ремонт дома, а также сбор и перечисление на электронную карту председателя совета дома.

3. Совет дома ежеквартально заслушивает отчет председателя совета дома и принимает решение об утверждении отчета и далее передает протокол заседания совета дома в управляющую компанию.

То председатель совета дома получит в зависимости от поступивших средств на счет управляющей компании  свое вознаграждение.

На какую сумму вознаграждения может рассчитывать председатель совета дома?

Рассчитаем вознаграждение председателю совета дома исходя из общей площади многоквартирного дома в размере 10 000 (десять тысяч) кв.м.

10 000*1*3*0,8 = 24 000 рублей ежеквартально.

где:

1 — один рубль оплаты с одного квадратного метра.

3 — количество месяцев в квартале.

0.8 — оплата по квитанциям с учетом 20% -ой задолженностью собственников помещений дома.

Если вы председатель совета дома выносите на голосование общего собрания дома предложения:

1. Внести в квитанцию дополнительную строку «Вознаграждение председателю совета дома в размере  1 (один)рубль».

2. Приобрести управляющей организации (УК или ТСЖ) программу подсчета итогов голосования «ПРОТОКОЛ».