Вопрос, который ставит в тупик инициатора общего собрания дома: Как провести общее собрание без реестра? Ответ: реестр сформируется на основании данных бланков "Решение собственника", которые заполнят собственники при голосовании на общем собрании многоквартирного дома. Если собственники внесут недостоверную информацию о документе, на основании которого они являются собственниками, площади в их собственности, доли в собственности, то они за это и отвечают! Но никак не инициатор. Многие собственники считают данные о документе, подтверждающим право собственности на помещение, конфиденциальными! Нет их в реестре - и не надо. Любой реестр, полученный из регистрационной палаты, от управляющей организации, органа самоуправления ВСЕГДА С ОШИБКАМИ! То жилая площадь с балконами, то собственники ... Подробнее

Как проходит голосование собственников помещений многоквартирного дома? В большинстве домов голосование собственников проходит в два этапа: 1. Очным голосованием, совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. Заочным голосованием, опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса. На общем собрании жильцов как при очном, так и при заочном голосовании собственники помещений голосуют своей долей собственности помещения. Поэтому, все собрания начинаются с определения его правомочности, т.е. кворума. Бланки "Решение собственника" над приготовить к общему собранию совместного присутствия собственников. Этим вы сэкономите время при проведении заочного голосования. Как быстро посчитать ... Подробнее

С каких доходов председатель совета дома должен платить налог? Если вознаграждение председателю совета дома выплачивает управляющая компания по договору услуг или подряда, например, за проведение общего собрания, то все налоги удерживает, оплачивает и отчитывается управляющая организация. В каком случае отчитаться за полученное вознаграждение в налоговую инспекцию должен лично председатель совета дома? Если по решению общего собрания вознаграждение председателю совета дома, а также членам совета дома, в квитанцию управляющей компании включена строка "Вознаграждение председателю совета дома" и управляющая компания перечисляет поступившие деньги по квитанции на электронную карту председателя, то он сам должен оплатить налог с дохода физических лиц (НДФЛ) в налоговую инспекцию. В каком размере надо ... Подробнее