Реестр собственников жильцов дома и владельцев нежилых помещений — что это?

Реестр собственников помещений — это список данных о собственниках помещений используемых при голосовании на общем собрании дома. ФИО, № и дата документа, подтверждающего право собственности, площадь помещения, размер доли в праве на собственность.

Что делать инициатору проведения общего собрания дома, если у него нет реестра?

Ответ: приступать к голосованию. Формируйте повестку дня общего собрания, уведомляйте собственников о проведении общего собрания размещением уведомления на досках объявлений в подъездах. При отсутствии досок клейте скотчем на стены ближе к лифту и почтовым ящикам. Фотографируйте размещенные уведомления, лучше со вставкой на фото даты фотографирования.

Если это первое собрание и общим собранием еще не утвержден порядок уведомления собственников помещений о предстоящем общем собрании дома

Инициаторы, пройдите по квартирам,  заполните таблицу: № квартиры, ФИО. Спрашивайте ФИО у соседей. Затем рассылайте заказные письма, в которых в строке «Кому» пишите: Собственникам помещений и хотя бы одну фамилию с именем (можно инициалы), улица Ааааааа, дом 12,квартира №45,   г. Главный. Индекс вы найдете в интернете или спросите на почте. От кого: ФИО и адрес одного из инициаторов, собственника помещения в доме, в котором проходит голосование.

Формируем в программе «ПРОТОКОЛ» бланк решения собственника помещения дома

и пошли ребята с инициативной группы по квартирам с бланками решений. Помогайте заполнять шапку бланка, но не настаивайте о немедленном заполнении данных документа о праве собственности. Отсутствие данных о праве собственности на помещение (долю) не отменяет законность проведенного собрания. Данные о площади помещения берите из квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, оплаты за капитальный ремонт. Размер доли пишите со слов собственников в виде простой дроби, например, в виде простой дроби 1/2 или 1/5 или в процентах, например, 100% или 25%. Если они ошибутся, это не повлияет на законность голосования в силу минимальной погрешности.

Формирование реестра собственников из Росреестра — это необходимо?

Конечно нет в этом необходимости. В Росреестре более 15%  вообще отсутствую данные о собственниках, просто потому, что они туда не ходили. Еще около 10% данные из Росреестра с площадью балконов, что искажает результаты голосования.

Если нет данных о собственниках помещений не принявших участие в голосовании общего собрания дома, тогда что делать?

Со временем, при проведении следующих общих собраний собственников помещений МКД, список собственников помещений (реестр) будет расширятся. Главное для инициатора общего собрания дома обеспечить кворум, т.е. правомочность принятия вынесенных на голосование более 50% или более 2/3 от общей голосующей площади дома. Общую площадь многоквартирного дома можно узнать на сайте  Реформа ЖКХ.

Покупайте программу «ПРОТОКОЛ» и вы решите массу проблем, которые возникают при проведении общего собрания собственников помещений дома!

Демонстрационный пример работы программы ПРОТОКОЛ подсчета итогов голосования общим собранием собственников помещений многоквартирного дома

Купите программу ПРОТОКОЛ и вы получите рабочий демонстрационный пример с заполненными данными по вашему дому, инструкцию и образцы заполнения таблицы итогов голосования общим собранием собственников помещений многоквартирного дома:

• № помещения (квартиры),
• ФИО собственника помещения,
• название и номер документа на право собственности,
• площадь помещения,
• доля собственности,
• перечень вопросов для голосования,
• принятие решения по каждому вопросу ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ,
• контроль ввода данных,
• обеспечение кворума,
• итоговые результаты голосования собственников помещений.

Вам остается только заменить демонстрационные данные на данные по своим собственникам помещений дома!

Оплатить программу ПРОТОКОЛ можно электронной картой MasterCard или VISA, Яндекс деньгами, а также оплатив в банке счет, который мы отправим вам по электронной почте. По вашей просьбе мы вышлем почтой Акт выполненных работ на адрес вашей организации.

Как быстро после оплаты покупатель получает файл с программой ПРОТОКОЛ?

Файл с программой ПРОТОКОЛ вы получите в течение суток после оплаты. Почему не сразу? Потому, что нам потребуется время для настройки демонстрационного примера программы ПРОТОКОЛ под ваши данные. Если сообщенные вами данные по площади дома отличаются от данных сайта Мой дом Реформа ЖКХ, то мы после согласования с вами по электронной почте или телефону введем данные площади дома по вашему выбору.