Ограничения собственников, обладающих большинством голосов на общем собрании

При этом  собственники, обладающие меньшинством голосов, могут принимать решения в отсутствие собственника с большинством голосов на общем собрании. Последний при этом, согласно законопроекту, сможет обжаловать в судебном порядке принятое без его участия решение.

Елена Николаева считает, что действующий принцип голосования на общем собрании большинством голосов и лишь по некоторым вопросам – квалифицированным большинством, не позволяет обеспечивать принятие разумных и экономически обоснованных решений.  Это связанно именно с тем, что при наличии в многоквартирном доме собственника с большинством голосов все решения на общих собраниях принимаются им единолично без учета мнения иных собственников. В этом случае собственники, обладающие меньшинством голосов, не могут защитить свои права, ведь действующим законодательством не предусмотрено ограничение прав собственника с большинством голосов на общем собрании.