Закон о приватизации жилых  помещений Породил Проведение общих собраний собственников в многоквартирных домах (ОСС МКД)

Этот закон передал государственную собственность жилья в собственность огромного количества частных собственников. Возник хаос в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который длился 15 лет до принятия 29 декабря 2004г.  нового Жилищного кодекса РФ. Закон заменил действовавший более 20 лет Жилищный кодекс РСФСР. Были предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройство и перепланировку, создание и деятельность ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, правовое положение их членов. Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами. Теперь каждый собственник жилья в многоквартирном доме, как и муравей поимел свой голос в управлении большим муравейником. Но жители не торопились пользоваться своими правами до введения в ЖК РФ Главы 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

Специальный счет для формирования и управления накопленных денежных средств для капитального ремонта — основной стимул для проведения общих собраний в МКД!

Только решением ОСС МКД стало возможным принять решение что прежде всего ремонтировать крышу здания или инженерные коммуникации, а может заменить лифты? Не примет решение общее собрание дома — за него решит Региональный фонд капитального ремонта! 

Какие самые популярные повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

1. Текущий ремонт и обслуживание общедомового имущества.
2. Смена управляющей организации МКД.
3. Изменение графика выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.